Ajout aviséCrédit : Laurey W. Glenn / Stylisme : Lisa Powell BaileyÀ En tant qu'architecte, Greg Wiedemann peut faire des ajouts tout le temps, mais quand il s'agissait de sa propre maison, il devait faire plus que satisfaire un client. Il devait plaire à toute sa famille. Le résultat est pratiquement parfait.
Se lancer et faire des choix
À la naissance de leur deuxième enfant, Greg et sa femme, Liz, ont décidé qu'il était temps de déménager ou de rénover. Il a donc commencé à planifier un ajout à leur maison de Bethesda, dans le Maryland. Je suis très attiré par les maisons des années 1920, donc c'était difficile pour moi de trouver quelque chose que j'aimais autant que la nôtre », explique Greg, expliquant la décision du couple de rénover au lieu de déménager.
Les Wiedemann' le terrain permettait un ajout tout en conservant une cour arrière adaptée aux enfants. Notre maison est très proche d'un plan de catalogue Sears, elle n'a donc pas été conçue en pensant à la propriété. Avec un ajout, nous avons profité des attributs positifs du site et conçu autour de ceux-ci », note Greg.
Parce que l'ajout est à l'arrière, la façade d'époque a été essentiellement conservée. Nous voulions conserver la qualité du cottage anglais et l'échelle de la maison par rapport à la rue », explique Greg. Un petit ajout de porche d'entrée était le seul changement; il mène directement à la cuisine agrandie et abrite un escalier ouvert menant à une nouvelle salle de jeux au sous-sol. Greg et Liz ont fait des allers-retours sur l'opportunité d'avoir cet escalier ouvert. Greg pensait qu'il voulait une banquette intégrée à l'endroit, mais à la fin, l'escalier a prévalu. C'était une bonne décision », dit-il. Nous pouvons entendre les garçons ci-dessous pendant que nous sommes dans la cuisine. Il y a tellement de possibilités ; vous devez faire des compromis tout au long du processus de planification.
Une cuisine fraîche
La nouvelle cuisine plus grande intègre l'ancien espace dans une disposition plus efficace. Greg et Liz ont choisi un look qui conserve l'esprit cottage. Un panneau perlé est utilisé tout au long de l'ajout pour refléter l'ancien plafond du porche et relier les espaces entre eux », explique Greg. Les armoires vitrées donnent un aspect aéré et font écho au mur de fenêtres au bout de la salle familiale. Les armoires inférieures sont d'une profondeur trompeuse (24 pouces) parce que Greg a incorporé de l'espace perdu sous l'escalier principal.
L'ancienne entrée du sous-sol est devenue un deuxième garde-manger. Les comptoirs en blocs de boucherie reprennent la couleur du sol. Les sols en pin cœur étaient notre plus grande folie », explique Greg. La maison d'origine avait du pin cœur, donc l'utiliser dans l'ajout relie l'avant et l'arrière de la maison. Un comptoir surélevé fait face à la salle familiale, protégeant l'espace de travail de la vue.
TRAVAILLER AVEC UN PROFESSIONNEL DU DESIGN
Même si vous avez beaucoup de goût et savez exactement quel type de rénovation vous souhaitez, vous avez toujours besoin d'une personne objective et expérimentée pour travailler avec vous dans l'élaboration du design.
- Interviewez des professionnels du design et demandez à voir des photos de projets finis similaires au vôtre. C'est une bonne idée de visiter les emplois récents, si possible. Ces rencontres préliminaires vous permettront de constater la qualité du travail d'un professionnel et ce que c'est que de travailler avec lui.
- La première réunion est un bon moment pour discuter des frais. Certains professionnels facturent à l'heure (les coûts varient considérablement) et certains basent les honoraires sur un pourcentage (généralement de 8 % à 15 %) du coût total de la construction. Assurez-vous de vous mettre d'accord sur les frais et un calendrier de paiement avant de commencer un projet.
- Partagez des coupures de magazines ou des photos de livres pour aider à communiquer vos goûts et vos désirs à l'architecte ou au designer, et préparez une liste de souhaits en fonction des besoins de votre famille.
- Une fois que vous vous êtes mis d'accord sur le concept global, le design est développé davantage. Des dessins d'exécution seront préparés, y compris le plan de fondation ; plans d'étage; élévations; section (affiche les changements de niveau); et les détails des armoires, moulures et autres composants.
- Ensuite, vous travaillerez avec le professionnel pour rédiger un cahier des charges (description écrite des matériaux, produits et finitions à utiliser dans la rénovation). Ensemble, les dessins d'exécution et les spécifications sont appelés les documents d'appel d'offres ; ils sont utilisés pour solliciter des soumissions auprès des entrepreneurs.
Chambre Familiale Lumineuse
De nombreuses fenêtres et portes françaises gardent la salle familiale ensoleillée et lumineuse. Une rangée de fenêtres à l'arrière de l'annexe donne sur le jardin; un autre groupe de fenêtres et de portes mène à un nouveau porche latéral. Le porche se connecte à une terrasse parfaite pour les grillades et les réceptions. Des espaces pour manger, se détendre et jouer à des jeux rendent la salle familiale multifonctionnelle.
Un étage gagnant
L'harmonie familiale est presque garantie dans le nouvel espace de vie amélioré à l'étage, qui offre un deuxième dressing pour Greg et Liz et des chambres séparées pour leurs fils, Jon et Joe. Le double pignon sur le côté de l'ajout a créé un espace intérieur pour deux bains - un maître et un pour les garçons à partager. Les deux bains ont d'énormes lucarnes qui inondent les zones de soleil pendant la journée. Les lucarnes chez les garçons' les chambres ont été conçues pour être suffisamment grandes pour accueillir un lit ou un bureau. L'espace autrement gaspillé sous les avant-toits contient des commodes intégrées. Les garçons' les chambres sont identiques, donc ils ne peuvent pas se plaindre que quelqu'un soit un favori », dit Greg en riant. Cette tranquillité d'esprit est une autre idée intentionnelle et intelligente dans un ajout bien conçu.
BASES BUDGÉTAIRES
- Prévoyez un budget réaliste. Cela devrait être basé à la fois sur le montant que vous pouvez vous permettre de dépenser et sur le montant que vous devriez dépenser. Bien que la plupart des rénovations augmentent la valeur d'une maison, le rendement peut ne pas être de 100 %.
- Méfiez-vous de la surconstruction. Si votre maison est déjà l'une des maisons les plus grandes et les plus chères de la région, vous ne pourrez peut-être pas récupérer le coût total du projet. La qualité de la conception affectera également le retour sur investissement.
- Si possible, gardez les murs porteurs intacts. Les supprimer ou les déplacer peut coûter cher. Lors des rénovations de cuisines et de salles de bain, essayez de garder les éviers et les gros appareils électroménagers à leur emplacement d'origine. Ceci est particulièrement important si votre maison est construite sur une dalle de béton ou a un sous-sol fini en dessous. Si votre maison est construite au-dessus d'un vide sanitaire, il sera plus facile d'accéder aux tuyaux qui doivent être déplacés.
- Essayez de réutiliser ce que vous avez. Les armoires existantes peuvent souvent être remises en état, repeintes ou déplacées vers un autre emplacement. Les appareils de plomberie et les appareils électroménagers sont des articles faciles à réutiliser, tout comme la quincaillerie de porte et les luminaires.
Cet article est tiré du numéro de mai 2005 de Southern Living.