S'il y a déjà eu un moment pour réaliser à quel point votre cadre de vie est important, c'est maintenant. Et, eh bien, avec des millions de personnes qui réalisent cette même réalisation en même temps, cela peut signifier que l'achat de votre première maison est encore plus délicat. La mauvaise nouvelle : les prix des maisons aux États-Unis ont atteint un niveau record l'an dernier au milieu de lapandémie de Coronavirus, pour Les rapports hypothécaires . La bonne nouvelle : il existe plusieurs étapes simples que vous pouvez suivre pour faciliter la navigation dans le processus d'achat d'une maison et pour rendre l'atterrissage de la maison de vos rêves plus probable. Ci-dessous, Andy Taylor, directeur général de Crédit Karma Accueil , pèse ses meilleurs conseils à prendre en compte si vous achetez votre première maison.
- Habituez-vous à visiter la maison virtuellement. Nous savons, nous savons, rien ne se compare à respirer l'air de votre futur peut-être arrière-cour et à passer votre main le long de la rampe de la cage d'escalier. Mais dans un avenir prévisible, les visites virtuelles à domicile deviendront la norme. 'Avec les ordonnances de distanciation sociale, les visites à domicile sont désormais souvent effectuées virtuellement, vous devrez donc être à l'aise avec le fait que vous n'aurez peut-être pas la chance de visiter la maison en personne avant de soumettre une offre', explique Taylor. « Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à ce que la technologie joue un rôle beaucoup plus important dans l'ensemble du processus d'achat d'une maison. Cela dit, les agents immobiliers réagissent en mettant plus de maisons en ligne avec des visites virtuelles ou vidéo, et la technologie facilite plus que jamais les achats depuis le canapé de votre salon à 23 heures. la nuit'
- La préapprobation hypothécaire est un must. Traiter cela maintenant peut vous aider à éviter de pleurer sur le sol de la salle de bain (appartement de location mucky) plus tard lorsque vous êtes rejeté de cette offre que vous pensiez vous rapporter les clés. 'La plupart des acheteurs de maison sont déjà pré-approuvés pour un prêt immobilier avant de faire une offre sur une maison pour prouver qu'ils sont en mesure de financer l'achat de la maison', commente Taylor. s'attendent toujours à un examen plus approfondi avant que leur prêt ne soit approuvé. À l'avenir, attendez-vous à ce que les prêteurs vérifient votre situation financière plusieurs fois pour s'assurer que rien n'a changé, en particulier en ce qui concerne la vérification de l'emploi. De nombreux prêteurs examineront probablement le revenu et l'emploi aussi tard dans le processus que la veille de la clôture.
- Pensez à combien de temps vous prévoyez vivre dans votre nouvelle maison avant d'acheter. « Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire, vous choisissez entre un taux fixe (votre taux est bloqué pendant toute la durée de votre prêt) ou un taux variable (le taux reste probablement fixe pendant environ 3 à 7 ans, puis se recalibre en fonction de l'économie) », explique Taylor. 'Si vous prévoyez de rester dans votre maison à long terme, c'est une excellente occasion de verrouiller un prêt hypothécaire fixe de 30 ans à des taux historiquement bas [depuis] les taux devraient rester à des niveaux historiquement bas tout au long de l'année.' Pour déterminer votre pouvoir d'achat afin de vous donner une idée de base de votre budget, consultez Credit Karma's calculateur d'accessibilité à la maison .
Maintenant, il est temps de chercher une maison. Qui a hâte de voir le spectacle - et les préapprobations hypothécaires, tsk tsk - sur la route ?