Projet de rénovation domiciliaireCrédit: Hero Images/Getty Images1. Ignorer les inspections
Ne manquez pas l'opportunité d'organiser toutes sortes d'inspections imaginables pour votre maison-- avant que vous l'achetez, si possible (pensez à l'électricité, au CVC, à la structure, à la toiture, aux termites, à la plomberie, etc.). Certes, les inspections ne sont généralement pas gratuites et elles augmentent le coût du processus d'achat d'une maison. Mais considérez l'avantage : en vous donnant une image aérienne du temps, des efforts et des ressources financières dont vous aurez besoin pour investir dans une maison, vous pouvez prendre une décision éclairée sur ce que vous pouvez vous permettre - ou, si oui ou non vous veulent entreprendre la rénovation en premier lieu. Cette étape pourrait économiser du temps et des milliers de coûts de rénovation au cours des prochaines années.
2. Ignorer les problèmes potentiellement coûteux
Ne laissez pas l'attrait des carreaux de métro blancs scintillants dans une cuisine de rêve parfaite sur Pinterest vous persuader d'ignorer un toit qui fuit, une poutre de support bancale ou une tache d'eau trouble dans votre sous-sol. Prenez note : si un entrepreneur, un inspecteur ou un employé des services publics est choqué par l'âge ou l'état de vos services publics, allez-y et élaborez un plan pour les remplacer. Il y a deux aspects à une rénovation : Les choses que vous vouloir faire, et les choses que vous avoir faire. Assurez-vous de connaître la différence et de dépenser d'abord votre argent durement gagné pour des articles incontournables.
3. Ne pas voir grand
Avant de commencer, dressez un bilan réaliste de vos besoins en rénovation domiciliaire et des coûts associés à chaque projet. Faites une liste – pensez à court terme (au cours de la prochaine année), à moyen terme (2 à 5 ans) et à long terme (5 ans ou plus) – et respectez-la.
4. Embaucher le premier entrepreneur, couvreur ou électricien que vous rencontrez
Obtenez au moins trois (ou plus) estimations sur le travail que vous devez effectuer. Demandez des références et confirmez que votre embauche potentielle a effectué des travaux de qualité sur des maisons dont le style et l'âge sont similaires aux vôtres. N'oubliez pas : ces entreprises effectuent des travaux importants pour vous, et leurs compétences et leur savoir-faire auront un impact sur la valeur à long terme de votre investissement.
5. Ne pas tenir compte des besoins à long terme d'une maison.
Pensez aux enfants, aux animaux domestiques et aux futurs acheteurs. Faites ceci avant que abattre des murs, transformer votre arrière-cour en étang de carpes koï ou transformer cette troisième chambre en un placard principal tueur.
6. Abattre les murs sans se préparer à ce qu'il y a derrière eux
La modification des éléments structurels, le déplacement des tuyaux et le déplacement des services publics d'électricité ne sont pas des processus bon marché. Assurez-vous que votre projet est un incontournable, puis déterminez si vous êtes prêt à faire face à tout problème (potentiellement coûteux) pouvant être découvert lorsque vous vous lancez, en particulier dans les maisons plus anciennes.
7. Ne pas embaucher de professionnels
Jetez un coup d'œil dans le miroir et demandez-vous si vos compétences en bricolage sont à la hauteur pour un projet donné. Rien n'est pire que de perdre votre temps (et votre argent) sur un projet que vous devrez payer quelqu'un d'autre pour le refaire.
8. Sous-estimer la valeur de la peinture
Vous l'avez probablement déjà entendu auparavant, mais quelques couches de peinture et d'apprêt de qualité sur les murs et les moulures sont un moyen rentable de donner une nouvelle vie aux pièces sombres, moisies et fatiguées. De plus, si vous avez le temps et les connaissances nécessaires pour le faire vous-même, vous pouvez consacrer vos fonds à payer un professionnel pour entreprendre des projets plus difficiles.
9. Ne pas vérifier les directives du quartier
Lors de l'achat d'une maison, vous acceptez souvent de respecter les règles strictes des associations de quartier ou des commissions historiques, en particulier en ce qui concerne les éléments extérieurs de la maison. Suivez le processus d'approbation approprié avant de creuser, de démolir, de décorer ou d'ajouter. Si vous ne demandez pas d'approbation préalable, il peut vous être demandé de remettre votre projet dans son état antérieur.
10. Ne pas demander conseil aux voisins
Il y a de fortes chances qu'au moins un de vos voisins ait lui-même effectué une rénovation domiciliaire et que leurs fouilles puissent être similaires aux vôtres en termes de style et d'âge. Ils peuvent souvent recommander des professionnels locaux de confiance ou offrir des informations précieuses sur ce à quoi vous pouvez vous attendre lors d'une rénovation domiciliaire. De plus, c'est un moyen naturel d'établir des relations saines et à long terme au sein de votre nouvelle communauté.